Examine Este Informe sobre inquilinos morosos

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A pesar de que no cumplir con los pagos comunitarios es ilegal, hay vecinos que se desentienden de sus obligaciones. Algunos lo hacen de modo puntual, ignorando alguna que otra cuota; otros, en cambio, pueden conservarse a acumular importantes deudas.

he recibido un monitorio, reclamando una deuda sobre la comunidad. la verdad es un piso en el que no estoy viviendo y no he recibido ningún burofax ni ausencia que me reclamasen falta.

El certificado de la Reunión en la que se acuerde la autorización al secretario administrador profesional para ir a este procedimiento y exigir judicialmente el pago de la deuda.

El art. 21 de la Condición de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Ralea de Proceso Civil, pero también hay que tener en cuenta otros artículos como el art.

Junta ordinaria: tiene que convocarse una tiempo al año al menos, para aprobar los presupuestos y las cuentas anuales, entre otros temas.

Según el “Estudio Universal sobre la Morosidad” primoroso por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren pagar: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al cuota (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).

No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin justificación permitido alguna, que aquel que prueba de modo contrastada su descuido de capital para hacer frente al pago de los recibos y no cuenta con referencias de morosidad.

Siempre es aconsejable contratar los servicios vecinos morosos de un abogado para este tipo de procesos, luego que se pueden incurrir en acciones que puedan perjudicarte como propietario.

En principio lo que quieren opinar con eso es que aunque las deudas hayan prescrito, la prescripción no se aplica automáticamente sino que hay que alegarla, a diferencia de la caducidad que si se aplica automáticamente, por lo que ellos no van a cancelar la deuda sin más, sino que tendrá que ser el deudor el que acuda al sentenciador a exigir que se declare la deuda extinguida por prescripción.

Aunque la notificación puede hacerse con una carta en el receptáculo del destinatario y luego colocación en el tablón de anuncios si fuera necesario, es más aconsejable utilizar el burofax. En el caso de que el piso o local pertenezca a varios propietarios, la notificación debe realizarse a todos y cada individuo de los propietarios.

Estar al corriente de los pagos de las cuotas de los gastos relacionados con el mantenimiento de la comunidad, según su coeficiente de Décimo.

Cuando no existe competición del deudor ni se atiende el requerimiento de suscripción, el culto de la Despacho de Neutralidad dictará decreto dando por terminado el proceso monitorio y adivinará traslado al acreedor para que inste el despacho de ejecución, siendo suficiente para ello la mera solicitud, sin penuria de que transcurra el plazo de 20 díTriunfador previsto en el art. 548 de la LEC.

“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”

Tu situación puede resolverse a través de varias actuaciones. Parece ser que se encuentra en una Comunidad donde existen diferencias entre los vecinos y donde el Administrador esta apoyando una posible discriminación hacia alguno de los propietarios.